今年房地產調控釋放哪些信號?

梅州網  www.2487060.live  2019-12-26 10:46   來源: 梅州日報
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  從加強房企資金審查到局部城區定向放松限購,從放寬豪宅標準到限制房企平均利潤率……2019年這樣的調控力度釋放了什么信號?未來房地產市場走勢如何?

  樓市總體平穩,長效機制試點穩妥推進

  “房地產總體保持平穩運行,實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。”住房和城鄉建設部部長王蒙徽在近日舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上如此評價2019年我國房地產市場發展。

  這一判斷得到數據印證:今年1月至11月全國商品住宅銷售面積達13.1億平方米,同比增長1.6%,穩中略升;11月70個大中城市中,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅分別連續7個月和8個月相同或回落,市場預期趨穩。

  根據中國社會科學院發布的《中國住房發展總報告(2019-2020)》,2019年房價總體下降城市數量和下降速度超過去年同期,總體房價水平的空間分布演變比較平緩,增長率的空間差異有所擴大。

  梳理今年以來各地調控舉措可以看到,各地錨定“穩地價、穩房價、穩預期”的目標,因城、因區、因時施策,積極主動作為,保持了樓市總體平穩運行。

  在中央層面,房地產政策保持連續性、穩定性,夯實城市主體責任,土地調控機制顯著完善、財稅制度邁出重要步伐、區域發展規劃不斷出臺,穩妥推進房地產長效機制試點。

  從房地產金融監管看,信托、發債等房地產融資渠道收窄,貸款規??刂萍訌?,銀行信貸資金或資金借助信托等渠道進入房地產市場收緊。

  此外,2019年,住房和城鄉建設部初步構建了房地產市場監測指標體系,開展月度監測、季度評價,及時預警提示,制定完善長效機制的基礎性工作穩步邁進。

  堅持“房住不炒”,平穩發展內涵更豐富

  保持定力,穩字當頭,2020年房地產調控指向鮮明。

  從12月份的中央經濟工作會議,到中央高層近日在住房和城鄉建設部召開座談會,再到全國住房和城鄉建設工作會議,各次重大會議上都重申了房地產調控主基調。

  根據中指研究院的一份報告,展望未來,在土地供給結構和住房制度改革的趨勢下,重點一二線城市以租賃住房和政策性住房為主的剛需類產品供給將會繼續提升,而對于大多數普通二三線城市來說,改善型住房需求仍將是市場成交主力,且人口年齡結構的變化會加速此類需求釋放,未來高性價比、品質突出的產品更易受到市場青睞。

 ?。〒氯A社北京12月25日電)

責任編輯: 羅偉新

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